谈谈房地产

四海老妖

感谢，确切的数据让人一目了然。

漂泊333

房子还是贵啊！

和二發财

:) :)

pqhy

继续 支持房地产看多的，套死一批是 一批 :

星海夜航

http://www.chinanews.com.cn/cj/news/2009/05-25/1706062.shtml
九、加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制

　　围绕推进基本公共服务均等化和主体功能区建设，健全中央政府和地方政府财力与事权相匹配的体制；推进省直管县财政管理方式改革，逐步建立县级基本财力保障机制；提高一般性转移支付的规模和比例，加快完善统一规范透明的财政转移支付制度；健全公共财政职能，优化财政支出结构(财政部牵头)。深化预算制度改革，研究起草国有资本经营预算条例，试行社会保险预算制度，实现政府公共预算、国有资本经营预算、政府性基金预算和社会保障预算有机衔接(财政部、国资委、人力资源社会保障部负责)。研究建立全国行政事业单位国有资产统计报告制度(财政部牵头)。全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税(财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责)。

不知道楼主对这个消息怎么看?

走着瞧~

地产我已经套了很多了，50％而已（正的）:*22*: :*22*: ，继续坚定看多地产！:*22*:

shuwen4

顶起!!!!!

tjjslsy

:*19*: :*19*: :*19*:

不会卖股票

:) :)

manturoza

这个帖子好久未更新了。
个人的观点，我觉得目前中国经济还能如此强健的主要原因是本次金融危机并没有伤害到中国原有的经济增长模式，虽然一直在叫要转变增长方式，但目前以固定资产投资为主的模式依然能够有效拉动GDP（即使是外需孱弱出口疲惫）但是这种方式能坚持多久，很值得商榷。

大家一直在讲经济要转型，ZF也说要拉动内需，但其实目前出的所有拉动内需的政策都只是隔靴搔痒而已。要真正改变经济增长模式，意味着减少投资，至少是政府投资和固定资产投资；要真正拉动内需，意味着要改变收入分配制度，而这一切，都会严重触及到现有的利益所得者。也因此，要真正改变我们的增长方式是非常非常艰难的。也正因为如此，在本次危机中，我们看到的是我们国家还是在用老方法来拉动经济，因为别无选择。

不能因为我们现在没有怎么受经济危机影响而盲目自信，这其实主要是因为我们还不够开放，尤其是金融系统，因此在没有受到内伤的情况下，只要ZF愿意投钱，GDP肯定会回升。

本次经济危机对中国绝对不足为惧，但是如果我们的增长模式不改变，几年之后，或者十年之后，现有的收入分配制度带来的社会矛盾，现有的增长方式带来的资产泡末，都会将我们的经济推入一个痛苦的调整期。虽然我们现在似乎很红，但是想想日本人看到了会怎么想，他们肯定心里说：以后有你们的苦受。因为他们体验过了类似的经历。

至于房地产，为什么这次的上涨周期那么长，那么强劲，主要原因是房地产是固定资产投资的一个重要部分，牵涉到大量的利益关系，也关系到到我们经济的主动脉。不管出于对拉动经济，还是保证银行贷款安全，还是保有既得利益，或者是维护暂时的社会稳定，ZF都会努力的去维持房地产景气。

但是说到底，只要是市场经济，就必须受到经济规律的制约，人为的方式只能暂时的维护景气，但是却避免不了总归要来的调整，因为从大周期来看（50年，100年，200年），调整都是为了更健康的增长。

关键就要看，这个调整以什么样的方式，什么时候到来，会带来怎样的连锁反应。
这都是我们以后要面临的最最严峻的挑战。
大家要做好准备才是。

手术刀

原帖由 manturoza 于 2009-7-15 11:19 发表
这个帖子好久未更新了。
个人的观点，我觉得 ... 关键就要看，这个调整以什么样的方式，什么时候到来，会带来怎样的连锁反应。
这都是我们以后要面临的最最严峻的挑战。
大家要做好准备才是。

*d:1*

liliyee

原帖由 manturoza 于 2009-7-15 11:19 发表
这个帖子好久未更新了。
个人的观点，我觉得目前中国经济还能如此强健的主要原因是本次金融危机并没有伤害到中国原有的经济增长模式，虽然一直在叫要转变增长方式，但目前以固定资产投资为主的模式依然能够有效 ...

分析得透析，学习了。

pqhy

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山水短线王

楼主想买房子？

谢国中也不看好。至少今年房价涨了，出手吧

木乱的KDJ

问题是，房地产绑架 国家经济，除非国家 信贷子弹用完，或者 废除耕地红线，还有经济下行的因素，几大因素共振 可能会产生你说的情况

挚爱成就梦想

:) :)

挚爱成就梦想

:) :)

挚爱成就梦想

*d:1* *d:1*

阿铃

房地产绑架 国家经济:*(

manturoza

怕就怕，zf会自信到觉得自己能够战胜经济规律
调控固然一时有效，但是如果一味喊稳定，而且觉得通过调控能稳定，就太自信了
不能生活在自己的世界里，把自己当神，想怎么样就怎么样
不然，会成为我们国家历史的罪人

主动调整是智慧